Charmant appartement de caractère avec terrasse à Montluçon center
Description
Au cœur du centre historique de Montluçon, cet appartement de caractère en rez-de-chaussée privé, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l’ancien et espace extérieur. La pièce principale est un spacieux salon-salle à manger de plus de 52 m², mettant en valeur des pierres apparentes et des voûtes qui confèrent une authenticité remarquable à l’ensemble. Il comprend trois chambres de plus de 12 m² chacune, une salle de bains et une salle d’eau. Toutes les pièces principales et les chambres disposent de grandes portes-fenêtres donnant directement sur une cour privative, véritable prolongement de l’appartement, rare en centre-ville. Entièrement de plain-pied, ce bien atypique séduit par ses volumes, son architecture et son extérieur généreux de 112 m². Situé dans une copropriété de 23 lots, il bénéficie d’une bonne isolation thermique et d’un chauffage au gaz. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 3010 € et 4110 €, avec une classe énergie E et une classe climat E. N’hésitez pas à demander une visite à votre agent KW ARVERN, Anne-Marie Charil. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 114,84 m² en rez-de-chaussée privé dispose d’un extérieur généreux de 112 m², ce qui est exceptionnel pour un appartement en centre-ville.
- La pièce principale de plus de 52 m², avec pierres apparentes et voûtes, offre un charme unique et une atmosphère chaleureuse, idéal pour recevoir ou profiter de l’espace.
- Il comprend trois chambres de plus de 12 m² chacune, parfaites pour une famille ou une vie confortable, avec deux salles d’eau pour plus de praticité.
- Situé dans une copropriété de 23 lots, il bénéficie d’une gestion saine, avec des charges annuelles d’environ 150 € et aucune procédure en cours.
- Son efficacité énergétique est classée E, avec une consommation estimée entre 3010 € et 4110 € par an, tout en étant situé dans un centre historique très recherché.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4933232
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 114.84 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1945
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 010 € - 4 110 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 150 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
