Studio cabine à vendre au Grau-du-Roi avec terrasse et confort moderne
Studio cabine à vendre au Grau-du-Roi avec terrasse et confort moderne
Description
La Clé immobilier vous présente en exclusivité ce charmant studio-cabine situé au premier étage d’une résidence sécurisée à faibles charges, nommée Les Voiles d’Or, au Grau-du-Roi (30240). Ce logement, vendu meublé, dispose de 4 couchages et est équipé de la climatisation pour un confort optimal. La loggia orientée est, située au calme, offre une vue dégagée idéale pour profiter de l’environnement. À seulement deux pas des commerces et à 500 mètres des plages, ce petit prix en fait une option idéale pour un premier achat en bord de mer ou pour un investissement locatif. La résidence date de 1991, possède un étage, sans ascenseur, et est équipée d’une salle de douche, d’un WC séparé, ainsi que d’un chauffage individuel. Son espace terrasse de 5 m² constitue un atout supplémentaire.
En résumé
- Ce studio-cabine situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à faibles charges, Les Voiles d'Or, est vendu meublé avec 4 couchages, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat en bord de mer.
- La surface habitable est de 19,52 m², complétée par une terrasse de 5 m² orientée est, offrant un espace extérieur calme avec une vue dégagée.
- La résidence date de 1991, sans ascenseur, mais équipée d’un chauffage individuel et de la climatisation, assurant un confort tout au long de l'année.
- La localisation est stratégique : à seulement 500 mètres de la plage et à deux pas des commerces, un vrai atout pour profiter pleinement de la vie balnéaire.
- Le prix attractif de 89 000 € en fait une opportunité rare pour un bien en bord de mer, combinant confort, localisation et potentiel locatif ou d’achat.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4835775
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 19.52 m²
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 204
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 348 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
