Appartement F2 de 53 m² à Vierzon, proche gare et centre-ville
Description
Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée, cet appartement F2 de 53 m², idéalement placé proche du centre-ville, de la gare et des lycées, offre un cadre de vie agréable. Il comprend une entrée avec penderie, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec balcon, une chambre également équipée d’un balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Ce bien dispose d’une cave et d’une place de parking extérieure privative. Actuellement loué, il représente un investissement locatif stable dans une localisation stratégique proche de toutes commodités.
En résumé
- Ce bien fait 53 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, et est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate.
- Il dispose d'une cave et d'une place de parking extérieure privative, ce qui facilite votre quotidien et sécurise votre investissement.
- La localisation est stratégique : proche du centre-ville, de la gare et des lycées, avec un accès facile à toutes les commodités.
- Son prix net vendeur est de 43 000 EUR, avec une estimation de coût d’énergie comprise entre 1030 et 1460 EUR, ce qui est cohérent pour ce type d’appartement.
- La résidence date de 1975 et le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D, vous permettant d’anticiper vos coûts de chauffage et de consommation.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 2:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19721
- Prix: 47 080 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 080 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Centre ville, proche gare, proximite brisson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
