Maison mitoyenne à rénover à Longuyon avec 80 m² et potentiel d’aménagement
Maison mitoyenne à rénover à Longuyon avec 80 m² et potentiel d’aménagement
Description
Charmante maison mitoyenne située à Longuyon, à proximité des frontières belge et luxembourgeoise, offrant environ 80 m² de surface habitable. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un espace salon-salle à manger ouvert sur une cuisine, avec un accès direct à une terrasse et un petit jardin. Un WC est également présent à ce niveau. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une chaudière à condensation au gaz, des radiateurs en fonte, et un système d’assainissement collectif. À l’étage, deux chambres et une salle de bain complètent le logement. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité d’aménager une suite parentale ou un bureau supplémentaire. Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, présente un potentiel de personnalisation selon vos envies. Une photographie de home staging est disponible pour mieux envisager les futurs aménagements. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Avec environ 80 m² habitables, cette maison offre un espace de vie confortable pour une famille ou pour un projet de rénovation personnalisé.
- Située à Longuyon, proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, vous bénéficiez d’un accès facilité à plusieurs pays, idéal pour les déplacements professionnels ou personnels.
- La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec salon-salle à manger ouvert sur une cuisine, donnant accès à une terrasse et un petit jardin – parfait pour profiter de l’extérieur.
- Au sous-sol, vous disposez d’une buanderie, d’une chaudière à condensation au gaz, et de radiateurs en fonte, tout en étant connecté à un système d’assainissement collectif.
- Les combles aménageables offrent une grande flexibilité pour ajouter une suite parentale ou un bureau, augmentant ainsi le potentiel de valorisation de votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 8:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19721
- Prix: 119 004 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 004 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Longuyon
- Code Postal 54260
- Quartier/Secteur Centre ville, proche gare, proximite brisson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
