Maison ancienne à Roanne avec sous-sol, terrain de 563 m² et charme d’époque à vendre
Maison ancienne à Roanne avec sous-sol, terrain de 563 m² et charme d’époque à vendre
Description
Cette charmante maison des années 20, située à proximité du centre-ville de Roanne dans un secteur calme, offre un cadre de vie agréable. Élevée sur un sous-sol comprenant une pièce, un garage, une chaufferie et une cave enterrée, la maison dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC. Le terrain clos et arboré de 563 m² comprend un cabanon extérieur, idéal pour les espaces verts et le jardinage. Les caractéristiques authentiques telles que les parquets massifs, les carreaux de ciment et les hauts plafonds apportent un cachet précieux. Des travaux importants ont déjà été effectués, notamment la toiture, le double vitrage en PVC et l’isolation des combles. La maison est chauffée au gaz avec un chauffage central. Une visite virtuelle en 360 degrés est disponible. Honoraires charge vendeur. La propriété est proposée par un agent mandataire indépendant, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Roanne. Plus d’informations sur la localisation et les risques possibles sont accessibles sur les sites officiels. N’hésitez pas à contacter l’agence pour découvrir ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cette maison des années 20 offre un terrain clos et arboré de 563 m², avec un cabanon extérieur, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable et pratique.
- Elle est élevée sur un sous-sol comprenant une pièce, un garage, une chaufferie et une cave enterrée, vous offrant un espace de stockage et de confort supplémentaire.
- La maison dispose de 2 chambres, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine au rez-de-chaussée, ce qui correspond à un espace de vie de 80 m².
- Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment la toiture, l’isolation des combles, et le double vitrage PVC, ce qui limite vos investissements immédiats.
- Son emplacement calme, proche du centre-ville de Roanne, combiné à un prix attractif de 149 900 € (net vendeur 145 000 €), en fait un choix solide pour une résidence principale ou un projet d’investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4640093
- Prix: 149 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 563 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 303 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 150 € - 2 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 303
- A+
- A
- B
- C
- D
-
303 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
