Maison de charme rénovée à St Aubin d’Aubigné avec jardin et mezzanines
Maison de charme rénovée à St Aubin d’Aubigné avec jardin et mezzanines
Description
Laëtitia Lecomte Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison de caractère entièrement rénovée, idéale pour un premier achat ou les amateurs de l’authenticité. Dès l’entrée, le charme opère avec ses poutres apparentes, ses murs à la chaux, ses murs en pierre et sa cheminée ancienne, créant une ambiance chaleureuse et authentique. La pièce de vie traversante offre un espace convivial combinant un salon, une zone repas et une cuisine aménagée et équipée en 2024. À l’étage, deux chambres disposent chacune d’une mezzanine, utilisable pour du rangement, un bureau ou une aire de jeux. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l’extérieur, un jardin clos avec terrasse invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Plusieurs places de stationnement privées sont disponibles. Cette maison pleine de charme, immédiatement habitable, a su préserver son âme tout en bénéficiant d’aménagements récents. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 184 500 € comprenant 3,9 % honoraires à la charge de l’acquéreur. Référence : 111411.
En résumé
- Cette maison de 72,7 m², construite en 1900, offre un intérieur authentique avec ses poutres apparentes, murs à la chaux et pierre, renforçant son charme d'époque.
- Elle dispose de deux chambres, chacune avec une mezzanine, parfaites pour du rangement ou un espace bureau, ce qui optimise l’utilisation de l’espace intérieur.
- La pièce de vie traversante de 37 m² regroupe un salon convivial, une salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée en 2024, idéale pour vivre confortablement.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin clos avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de 5 stations de stationnement privées.
- Le bien est immédiatement habitable, avec une consommation énergétique modérée avec un classe énergétique « D » et une émission de gaz à effet de serre « B », garantissant un faible coût d’entretien.
Détails
Mis à jour le septembre 15, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4810752
- Prix: 184 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 72.7 m²
- Superficie du Terrain: 351 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: 5
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 575 €
- Honoraires TTC: 6 925 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 500 € (3.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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