Charmante maison de village de 88m² avec annexe à Poussan

Maison de village de 88 m² située en plein centre de Poussan, séduisante par sa façade charmante et son style authentique. Répartie sur plusieurs niveaux, cette habitation atypique présente un fort potentiel. L’entrée principale, accessible par quelques marches, ouvre sur une petite terrasse. On découvre une grande cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux pièces traversantes avec accès à la rue, ainsi qu’un WC indépendant sur le balcon. Au premier étage, une vaste chambre principale dessert une seconde chambre et un dressing. La salle d’eau, accessible depuis la terrasse, comporte un second WC. Le dernier niveau abrite une troisième chambre et un grenier pour le stockage. À proximité, une annexe indépendante de trois étages, d’environ 10 m² chacun, offre diverses possibilités d’aménagement : atelier, espace de stockage, bureau ou projets annexes. Il est également envisageable de relier cette structure à la maison pour agrandir les espaces ou créer une suite parentale. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour les passionnés de la pierre. À noter : le double vitrage est installé uniquement dans le dressing, le reste des menuiseries est en bois simple vitrage. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180 000 €. Classe énergie D, classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard oscille entre 1720 € et 2370 € selon l’année 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de village de 88 m² située en plein centre de Poussan vous offre un cadre authentique avec une façade charmante et un style traditionnel, idéal pour ceux qui aiment le caractère.
- Elle dispose de 3 chambres réparties sur plusieurs niveaux, avec un espace de vie lumineux comprenant une grande cuisine ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu’un WC indépendant accessible depuis un balcon.
- Vous bénéficiez également d’une annexe indépendante de 3 niveaux, d'environ 10 m² par étage, qui offre un potentiel d’aménagement très intéressant : atelier, espace de stockage ou bureau, ou même une extension pour créer une suite parentale.
- La propriété est équipée d’un double vitrage dans le dressing, avec des menuiseries en bois simple vitrage pour le reste, ce qui peut représenter une opportunité d’amélioration énergétique.
- Son prix de 189 000 € inclut les honoraires, avec une consommation énergétique estimée entre 1720 € et 2370 € par an, selon les données de 2023, pour un usage standard.