Immeuble à vendre au centre de Poussan avec local commercial et duplex indépendant
Immeuble à vendre au centre de Poussan avec local commercial et duplex indépendant
Description
À vendre à Poussan, au cœur du village, cet immeuble de charme se compose d’un local commercial d’environ 60 m² au rez-de-chaussée et d’un duplex avec entrée indépendante à l’étage. Le duplex offre un séjour spacieux de 36,50 m², une cuisine séparée aménagée, trois chambres, deux salles d’eau, deux WC séparés, un grenier aménageable de 17,80 m² et une terrasse d’environ 18 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui laisse une belle opportunité de personnalisation. Idéal pour un projet d’habitation ou d’investissement, à visiter rapidement.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble situé en plein centre du village de Poussan, avec un local commercial d’environ 60 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un commerce ou une activité artisanale.
- À l’étage, un duplex indépendant comprenant un séjour très spacieux de 36,50 m², une cuisine séparée aménagée, trois chambres, deux salles d’eau, et deux WC séparés, ce qui offre une grande flexibilité pour habitation ou location.
- Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 17,80 m², une terrasse d’environ 18 m² et une cave, permettant d’optimiser la surface totale et d’éventuels aménagements futurs.
- Le prix affiché est de 175 000 euros, avec un diagnostic énergétique classé F, et une consommation estimée à 382 kWh/m².an, mais des travaux sont à prévoir pour remettre le bien en bon état.
- La localisation, la surface, et la configuration offrent une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement ou un projet d’habitation dans un environnement dynamique.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 2:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4624406
- Prix: 175 000 €
- Chambres: 3
- Pièce: 0
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 382 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 646 € - 3 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 382
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
382 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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