Maison en pierre non mitoyenne avec jardin à Périgueux – Opportunité à ne pas manquer

Située rue Pierre Brantôme à Périgueux, dans un quartier résidentiel principalement composé de maisons individuelles, cette charmante maison en pierre non mitoyenne d’environ 85 m² habitables se distingue par son excellent état d’entretien et son potentiel. Érigée sur une parcelle de 359 m², elle dispose à l’étage d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux avec cheminée en marbre, de trois chambres, d’une salle d’eau et de deux WC. Le rez-de-jardin offre des espaces annexes appréciables comprenant un garage, une chaufferie, une cave, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un salon et une cuisine pouvant être aménagés en espace de loisirs ou en chambre supplémentaire. La maison a été entretenue avec soin ; ses menuiseries PVC double vitrage Tryba, son chauffage central au gaz par chaudière à condensation, et ses terrasses pavées à l’avant comme à l’arrière en témoignent. Sous le revêtement de sol actuel, le parquet d’origine, en très bon état, pourra être remis en valeur. Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser ses performances, mais la propriété reste une base solide et de grande qualité. Idéal pour les acheteurs recherchant une maison individuelle avec jardin, située à quelques minutes du centre-ville de Périgueux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 2202 et 2978 euros, sur la base des prix de l’année 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison fait environ 85 m² habitables sur une parcelle de 359 m², offrant espace et potentiel pour une famille.
- Elle dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, et de deux WC, idéale pour une vie confortable.
- La propriété inclut un garage, une cave, une chaufferie, ainsi qu’un salon et une cuisine aménageables en espace de loisirs ou chambre supplémentaire.
- Elle a été entretenue avec soin, avec notamment des menuiseries PVC double vitrage Tryba et un chauffage central au gaz par chaudière à condensation.
- Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais la maison dispose d’une base saine et de nombreux atouts pour améliorer ses performances.