Maison à vendre à Brue-Auriac avec jardin, terrasse et mezzanine – Opportunité à ne pas manquer
Maison à vendre à Brue-Auriac avec jardin, terrasse et mezzanine – Opportunité à ne pas manquer
Description
Cette maison soigneusement entretenue, située sur une parcelle d’environ 150 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son intérieur lumineux et traversant comprend un séjour avec salle à manger et une cuisine semi-équipée au design moderne, pensé pour le confort quotidien. La zone nuit comprend une chambre parentale avec dressing intégré et une salle d’eau moderne avec WC suspendu. Une mezzanine peut être aménagée en seconde chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse idéale pour les repas en plein air, un jardin clos et peu d’entretien, ainsi qu’un stationnement privatif avec accès direct à la maison. La propriété dispose également d’un vide sanitaire offrant un espace de stockage pratique. Située dans une petite copropriété de deux lots, cette maison sans procédure en cours est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Étant lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison est à découvrir rapidement !
En résumé
- Cette maison a été construite en 2012 et ne nécessite pas de travaux, vous permettant d'emménager rapidement avec un état parfaitement entretenu.
- Elle dispose de 2 chambres, dont une chambre parentale avec dressing intégré, et une mezzanine qui peut être aménagée selon vos besoins, offrant jusqu'à 3 espaces de couchage ou bureau.
- La surface habitable est de 79,36 m² pour un terrain de 149,18 m², avec une terrasse et un jardin clos d'environ 150 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- Elle bénéficie d’un stationnement privatif avec accès direct, plus un vide sanitaire pour un espace de stockage supplémentaire très pratique.
- Son prix de 285 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 630 et 900 € annuels, constitue une belle opportunité dans cette petite copropriété sans procédure en cours, composée seulement de 2 lots.
Détails
Mis à jour le juin 18, 2026 à 1:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4383980
- Prix: 285 000 €
- Surface du Bien: 79.36 m²
- Superficie du Terrain: 149.18 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 95 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 900 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 95
- A+
- A
-
95 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
