Maison ancienne avec potentiel à Doulaincourt, proche Froncles et Chaumont

Nouveauté proposée par Ethiqu’immo ! Située à seulement 8 minutes de Froncles, 20 minutes de Joinville et 31 minutes de Chaumont, cette maison historique se trouve en plein cœur de Doulaincourt. Anciennement une boulangerie et une supérette, cette bâtisse offre de très grands volumes avec un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, on découvre une grande supérette désaffectée, accompagnée d’une ancienne boulangerie, où l’on pouvait autrefois préparer pains et pâtisseries. À l’arrière, une partie habitation lumineuse comprend une cuisine et un salon, donnant sur une terrasse et un jardin privé, idéal pour la détente. Le premier étage est dédié à l’espace nuit, parfait pour une famille. Le second étage dispose d’un appartement rénové pouvant être indépendamment loué ou utilisé comme logement supplémentaire. À l’extérieur, une belle terrasse et un grand jardin offrent un cadre agréable. La propriété comprend également un imposant grenier sur deux niveaux, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Un bien au charme authentique, offrant diverses perspectives, qui séduira autant les investisseurs que les familles ou porteurs de projets. Pour toute visite ou information supplémentaire, n’hésitez pas à nous consulter. Les honoraires de 5.26% TTC sont à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 133 000 €. Le bien possède une classe énergie D et une classe climat D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 4966 et 6721 euros selon la méthode de calcul de 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette propriété, située en plein cœur de Doulaincourt, vous offre un fort potentiel d'aménagement avec ses grands volumes issus d'une ancienne boulangerie et supérette, et un grenier sur deux niveaux.
- Son prix de 140 000 € hors honoraires est une opportunité pour un achat avec un excellent rapport qualité-prix, d’autant plus qu’elle comprend une partie habitation rénovée et un espace extérieur avec une terrasse et un jardin.
- La maison est construite en 1948, avec des faibles coûts d’énergie estimés entre 4966 et 6721 euros par an, classée D pour la performance énergétique et la classe climat, ce qui vous garantit un confort maîtrisé.
- Sa localisation à seulement 8 minutes de Froncles, 20 de Joinville et 31 de Chaumont facilite vos déplacements et offre un environnement calme tout en restant accessible.
- La possibilité de transformer l'ancien appartement rénové au deuxième étage en logement indépendant ou locatif représente un vrai levier pour valoriser votre investissement ou créer un revenu complémentaire.