Villa 3 chambres à Estagel avec vue sur la garrigue, potentialité de rénovation

Située sur les hauteurs du village d’Estagel, cette villa à rénover de 78 m² offre un agréable potentiel pour créer un espace à votre image. Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert lumineux comprend une cuisine séparée donnant accès à une terrasse arrière avec escalier menant au jardin de type garrigues, parfait pour profiter des beaux jours. Un salon avec double exposition s’ouvre sur une terrasse à l’avant, garantissant une belle circulation entre les espaces, complété par un WC indépendant et un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bain. La propriété dispose également d’un stationnement pratique sur le terrain clos ou dans le garage. Des travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement cette villa. Située à seulement 20 minutes de l’aéroport de Perpignan et 35 minutes des plages, la commune d’Estagel offre toutes les commodités essentielles : écoles, collège, professionnels de santé, pharmacie, poste, banques, bars, restaurants, ainsi que des associations sportives et culturelles. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Contactez Véronique TIXA, agent commercial, pour plus d’informations et organiser une visite. Ce bien est une exclusivité First Immo Estagel.

- La villa fait 78 m² et nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous donne la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et d’augmenter sa valeur.
- Elle dispose de 3 chambres avec placards intégrés, dont une avec balcon, pour un confort optimal pour toute la famille.
- La propriété offre une terrasse à l’avant et à l’arrière, totalisant 18 m², idéales pour profiter du soleil et des moments en extérieur.
- Le terrain clos couvre 281 m² et permet de stationner facilement un véhicule dans le garage ou sur le terrain.
- Située à seulement 20 minutes de l’aéroport de Perpignan et à 35 minutes des plages, cette villa bénéficie d’une localisation idéale pour concilier vie pratique et loisirs.