Maison ancienne en pierre à Quintin en Centre Bretagne – 3 chambres, terrain de 1100 m²

Située en centre Bretagne dans le secteur de Quintin, cette maison en pierre du XVIIIème siècle, nommée « Gentilhommière », est édifiée sur un terrain d’environ 1 100 m². Sa façade en granit taillé, sa cour fermée à l’avant et son terrain à l’arrière confèrent à cette propriété un charme authentique. À l’intérieur, le rez-de-chaussée comprend une entrée donnant sur un bureau, une cuisine séparée équipée avec cheminée et insert, ainsi qu’un spacieux séjour de 41 m² également doté d’une cheminée/insert. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC. Les combles de 37 m² sont aménageables avec des arrivées d’eau et d’électricité prévues. À gauche de l’entrée, un espace atelier de 28 m² peut être transformé en surface habitable avec une mezzanine. Les bâtiments extérieurs comprennent un espace de stockage, un atelier, un espace pour rangements, un bûcher, des stationnements pour deux véhicules, et un puits qui pourra être réhabilité. Toutes les menuiseries en bois sont en double vitrage, sauf deux portes extérieures en survitrage. La maison est équipée de VMC dans toutes les pièces d’eau, d’un chauffage par pompe à chaleur air/air, avec possibilité d’utiliser les inserts ou de poser un poêle dans les cheminées après révision des tubages. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique de 300 litres. Les toitures en très bon état garantissent une bonne isolation. L’assainissement individuel est non conforme. Le DPE indique une classe E, avec une taxe foncière annuelle de 559 euros. La maison est proposée au prix de 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Avec ses 3 grandes chambres, cette maison en pierre du XVIIIème offre un espace confortable pour toute la famille, le tout sur un terrain d’environ 1 100 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
- La propriété dispose d’un séjour de 41 m² avec cheminée/insert, parfait pour des moments chaleureux, et d’un bureau pour votre activité ou télétravail.
- La surface aménageable de 37 m² dans les combles, avec arrivée d’eau et d’électricité, vous laisse une belle opportunité d’agrandissement ou de personnalisation.
- Les bâtiments extérieurs incluent un espace atelier de 28 m², perfectible en espace habitable, ainsi qu’un espace stockage, un bûcher, et deux stationnements pour vos véhicules.
- Équipée d’une pompe à chaleur air/air, cette maison bénéficie d’un chauffage performant, et toutes les menuiseries en bois sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation et un confort optimal.