Ancienne ferme à rénover à Bray-sur-Seine avec dépendances et terrain clos
Ancienne ferme à rénover à Bray-sur-Seine avec dépendances et terrain clos
Description
Située à Bray-sur-Seine, cette ancienne ferme à rénover entièrement offre un environnement calme, à seulement 15 km de la région Bray-sur-Seine. Sur un terrain clos et plat de 1890 m², elle bénéficie de dépendances spacieuses totalisant 202 m², comprenant une cuisine, salle à manger, trois chambres, pièce indépendante, toilettes, ainsi qu’un grenier aménageable. Le bien comprend également cinq granges, un poulaillier, un appentis, une chaufferie et dispose d’un chauffage central au fuel. L’assainissement est individuel. La propriété présente un fort potentiel d’aménagement pour créer une résidence familiale ou une exploitation agricole. La consommation énergétique est élevée, avec une classe G et des dépenses annuelles estimées entre 4660 € et 6340 €, selon les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques naturels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un terrain clos de 1890 m² parfaitement plat, idéal pour un aménagement personnalisé, avec plusieurs dépendances offrant un potentiel de développement important.
- La propriété comprend 202 m² de dépendances, dont cinq granges, un poulaillier, un appentis et une chaufferie, parfaits pour une exploitation agricole ou un projet de transformation.
- La maison principale, construite en 1900, offre 85,95 m² habitables avec trois chambres, une pièce supplémentaire, une cuisine, une salle à manger et un grenier aménageable, vous laissant une grande liberté d'aménagement.
- Le chauffage central au fuel vous assure une solution de chauffage efficace, même si la classe énergétique est G, avec des dépenses annuelles estimées entre 4660 € et 6340 € pour une consommation standard.
- Située à 15 km de la région Bray-sur-Seine, cette propriété allie calme, espace, et potentiel pour créer ou développer votre projet, avec un fort potentiel de rénovation.
Détails
Mis à jour le octobre 3, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4922466
- Prix: 124 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 85.95 m²
- Superficie du Terrain: 1890 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 405 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 127 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/08/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 660 € - 6 340 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 405
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
405 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bray sur seine
- Code Postal 77480
- Quartier/Secteur Bray sur seine région (15 kms)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
