Longère avec potentiel à Nogent-le-Roi – 3 chambres, grenier aménageable, jardin clos
Longère avec potentiel à Nogent-le-Roi – 3 chambres, grenier aménageable, jardin clos
Description
L’Agence Baudoin vous propose cette charmante longère située à seulement 8 minutes de Maintenon et à 5 minutes de Nogent-le-Roi, dans un environnement agréable avec une école dans le village. Idéale pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités, cette maison bénéficie d’une gare à proximité permettant de rejoindre Paris facilement. Construite en 1850, cette longère offre de beaux volumes et un fort potentiel avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un salon lumineux de 23 m², une cuisine équipée de 16 m², ainsi que deux grandes chambres de 18 m² et 20 m², accompagnées d’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert une chambre de 11 m² et un grenier aménageable offrant d’importantes possibilités d’agrandissement. L’extérieur comprend un jardin clos avec plusieurs dépendances pour le stockage, un espace potager ainsi qu’une cave pour une praticité optimale. Cette maison pleine de cachet et d’opportunités d’évolution est idéalement située entre Maintenon et Nogent-le-Roi. Contactez l’Agence Baudoin pour organiser votre visite.
En résumé
- La longère a été construite en 1850, offrant un cachet authentique avec un potentiel d'aménagement important, notamment avec un grenier aménageable qui peut accueillir des chambres supplémentaires ou un espace de vie supplémentaire.
- Elle dispose de 3 grandes chambres de 18 m², 20 m² et 11 m², parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités, avec une cuisine équipée de 16 m² et une salle d’eau.
- La propriété comprend un jardin clos, plusieurs dépendances pour le stockage, un espace potager, ainsi qu’une cave, alliant praticité et confort au quotidien.
- La maison bénéficie d’une situation stratégique, à seulement 8 minutes de Maintenon et 5 minutes de Nogent-le-Roi, avec une gare proche permettant de rejoindre Paris rapidement.
- Son prix de 199 900 € est compétitif pour la région, avec la possibilité de personnaliser la propriété tout en capitalisant sur sa localisation avantageuse et son fort potentiel d’évolution.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 5:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4430394
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 102.00 m²
- Superficie du Terrain: 895.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 357 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 113 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 100 € - 6 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 357
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
357 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
