Charmante maison à rénover avec vue panoramique à Millau – 95 m²
Description
Située sur les hauteurs de Millau dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à rénover offre une surface habitable de 95,80 m². Elle comprend une entrée menant à une cuisine séparée de 15,50 m², une salle à manger de 20,90 m², et un salon avec cheminée de 14,50 m² donnant accès à une terrasse avec une vue panoramique imprenable sur Millau et son célèbre viaduc. L’espace nuit comprend deux chambres de 9,40 m², une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie. Une véranda lumineuse complète agréablement l’ensemble. À l’étage, vous trouverez trois pièces mansardées totalisant 34 m² habitables (84 m² au sol). En rez-de-jardin, un sous-sol de 67 m² accueille un garage, une chaufferie, une cuve et l’espace en dessous de la terrasse, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de travaux d’aménagement. Le terrain, bien exposé, est idéal pour accueillir une piscine, un espace de jeux pour enfants ou un potager, dans un cadre calme et ensoleillé. Ce bien possède un fort potentiel de rénovation pour lui redonner tout son charme et créer un environnement familial idéal.
En résumé
- La maison à Millau offre une surface habitable de 95,80 m², idéale pour une famille recherchant un espace à rénover avec du potentiel.
- Elle dispose d’un terrain de 1799 m², exposé plein sud-ouest, parfait pour une piscine, un potager ou un espace de jeux.
- Au rez-de-chaussée, vous avez un espace jour lumineux avec une cuisine séparée de 15,50 m², une salle à manger de 20,90 m², et un salon avec cheminée de 14,50 m², ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique.
- L’étage propose 34 m² habitables dans des pièces mansardées, avec un total de 84 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Un sous-sol total de 67 m² regroupe garage, chaufferie et espaces de rangement, apportant pratique et potentiel pour différents projets d’aménagement.
Détails
Mis à jour le septembre 4, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4746545
- Prix: 220 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 95 m²
- Superficie du Terrain: 1799 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 441 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 470 € - 3 390 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 441
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
441 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 209 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
