Maison en pierre à rafraîchir avec grand terrain à Missillac
Description
Amoureux de la pierre et des projets, cette maison située au cœur d’un hameau paisible à seulement 2 minutes du centre de Missillac constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. D’une superficie habitable de 58 m² de plain-pied, elle offre un agencement optimal et un grand potentiel d’évolution grâce à un étage aménageable, permettant de doubler la surface ou de créer des chambres supplémentaires. La propriété s’étend sur un terrain constructible et divisible d’environ 838 m², parfait pour un projet d’extension ou une opération immobilière. La maison comprend une pièce de vie chaleureuse de 31 m², une cuisine aménagée et équipée, une grande suite parentale de 22 m² avec salle d’eau attenante, une lingerie, un WC indépendant, et une dépendance attenante offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Côté technique, le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie F (indice 419) et la classe climat en C (indice 13). Située à proximité immédiate des commodités de Missillac tout en conservant le calme de la campagne, cette maison à rafraîchir présente un potentiel exceptionnel avec un terrain divisible. Prix : faire une offre. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite et redonner vie à cette bâtisse pleine de charme.
En résumé
- La maison offre 58 m² de surface habitable de plain-pied, avec un potentiel d'extension en aménageant un étage pour doubler sa surface ou ajouter des chambres selon vos besoins.
- Le terrain d'environ 838 m², entièrement constructible et divisible, vous donne la possibilité d'un projet d'agrandissement ou de développement immobilier.
- La maison dispose d'une grande pièce de vie de 31 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau intégrée, le tout offrant confort et fonctionnalité.
- La propriété est équipée d'une dépendance attenante, permettant encore plus d'espace pour du stockage ou une extension future.
- Son diagnostic énergétique classe le bien en catégorie F (indice 419) et en classe climat C (indice 13), avec un faible coût énergétique estimé entre 1670 € et 2310 € par an, une performance qui reste acceptable pour une maison à rafraîchir.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 1:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4431700
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 58.00 m²
- Superficie du Terrain: 838 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 419 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 310 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 419
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
419 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
