Maison T3 Plain-pied à Paulhac près de Saint-Flour avec jardin et grange à rénover
Maison T3 Plain-pied à Paulhac près de Saint-Flour avec jardin et grange à rénover
Description
À vendre à Paulhac 15430, à une vingtaine de minutes de Saint-Flour, à proximité de Prat de Bouc et à trente minutes de la station du Lioran, cette ancienne propriété commerciale entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande pièce de vie lumineuse équipée d’un poêle à granulés récent, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une pièce supplémentaire avec une entrée indépendante, idéale pour un bureau ou un espace à personnaliser. La propriété dispose également d’un puits, d’une belle grange à rénover, d’un parking situé à l’avant, d’un jardin clos et arboré en face, ainsi que de tout à l’égout, de doubles vitrages, et d’écoles, épicerie et ramassage scolaire à proximité. Une opportunité idéale pour une résidence ou un projet immobilier dans un environnement calme et agréable.
En résumé
- Cette maison de type T3 en plain-pied mesure 131 m² de surface habitable, idéale pour un confort moderne, avec une chambre et un séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés récent.
- Le terrain de 438 m², avec un jardin clos et arboré face à la propriété, offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir.
- La propriété possède une grange à réhabiliter, permettant d’envisager des projets d’extension ou d’aménagements selon vos besoins.
- La maison est équipée de tout à l’égoût et de doubles vitrages, garantissant un bon niveau d’isolation et de confort au quotidien.
- Son emplacement à environ 15-20 minutes de Saint-Flour avec écoles, épicerie et ramassage scolaire à proximité, vous assure une vie pratique dans un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le août 3, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4564944
- Prix: 93 000 €
- Surface du Bien: 131 m²
- Superficie du Terrain: 438 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/05/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 86 490 €
- Honoraires TTC: 6 510 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
