Maison de hameau en pierre avec 5 chambres, terrasse et grand terrain agricole à Lentillères

Geraldine VIEN PARGUEL, réseau Expertimo, vous propose en exclusivité cette charmante maison de hameau en pierre située au « Rouregros », un petit hameau paisible de Lentillères, au cœur d’un environnement naturel protégé. La maison de caractère, mitoyenne, offre plus de 108 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant charme et authenticité grâce à une rénovation mettant en valeur les pierres apparentes, les poutres en bois et les parquets. En rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée à insert, s’ouvrant côté sud sur une terrasse en bois offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi qu’un accès à une cour intérieure fraîche et intime côté nord. Ce niveau comprend également une première chambre. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. En annexes, une cave voûtée et une chaufferie équipée d’une chaudière à bois installée en 2013, complètent la propriété. La toiture partiellement rénovée en 1999, menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel avec fosse toutes eaux et épandage. La propriété comprend 2 hectares 86 ares et 81 centiares de terrains agricoles, idéale pour les amoureux de la nature, les projets de loisirs ou une activité agricole. Maison chaleureuse, authentique, offrant un cadre de vie privilégié pour résidence principale ou secondaire, en bénéficiant du calme et des paysages ardéchois. La localisation bénéficie d’un environnement dégagé sur la vallée, avec stationnements à proximité, parfait pour profiter de la quiétude et de la beauté des environs nature. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison de 108 m² habitables, rénovée avec des matériaux authentiques comme les pierres apparentes, les poutres en bois et les parquets, allie charme et tradition, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
- Elle dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, avec une pièce de vie de 19 m² lumineuse, ouverte sur une terrasse en bois côté sud offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
- Le bien est équipé d’un système de chauffage central au bois, installé en 2013, avec une chaudière moderne, et possède une toiture partiellement rénovée en 1999, garantissant un bon niveau d’isolation et de confort.
- Avec ses 2 hectares 86 ares et 81 centiares de terrains agricoles, cette propriété offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, les projets de loisirs ou une activité agricole, son environnement étant délimité sur la vallée.
- La maison bénéficie d’un environnement calme et préservé au sein d’un petit hameau en pierre, à proximité de stationnements et avec une localisation idéale pour profiter des paysages ardéchois dans un cadre authentique.