Maison de village à Dangé-Saint-Romain de 103,4 m² avec cour et travaux à prévoir
Maison de village à Dangé-Saint-Romain de 103,4 m² avec cour et travaux à prévoir
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une maison de village mitoyenne d’une superficie habitable de 103,4 m², comprenant 4 pièces principales et 3 chambres, avec une cour. Située à seulement quelques pas des commerces du bourg et des écoles, cette maison répartie sur 3 niveaux dispose d’une cour clôturée de 25 m² et d’un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une cave en sous-sol. Le premier étage comprend un palier, trois chambres — dont deux en enfilade — et une salle de bain avec WC à rénover, nécessitant l’installation d’une douche ou d’une baignoire. Les combles aménageables du deuxième étage offrent deux pièces à rénover entièrement. Les fenêtres en PVC avec double vitrage sont en partie en bon état, tandis que d’autres nécessitent leur remplacement. Le système de chauffage électrique est constitué de convecteurs radiants. L’assainissement collectif est en place, et la maison est éligible à la fibre optique. Des travaux de rénovation énergétique et autres sont à prévoir, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un potentiel de valorisation intéressant.
En résumé
- La maison fait 103,4 m² habitables répartis sur 3 niveaux, offrant un espace confortable pour une famille ou un investissement rentable.
- Située à Dangé-Saint-Romain, à seulement quelques pas des commerces et des écoles, vous bénéficiez d’un emplacement pratique et central.
- Elle dispose d’une cour fermée de 25 m² et d’un cellier, ce qui est idéal pour profiter de l’extérieur et stocker vos affaires en toute sécurité.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment pour la salle de bain, les menuiseries et l’amélioration énergétique, ce qui vous permettrait de valoriser rapidement votre bien.
- Son système de chauffage électrique par convecteurs radiants et l'assainissement collectif sont déjà en place, avec une bonne performance énergétique pour sa classe F.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4631343
- Prix: 64 600 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 103 m²
- Superficie du Terrain: 113 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 401 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 120 € - 4 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 401
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
401 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
