Appartement T2 de 50 m² avec terrasse, stationnement et cave à Villeurbanne

L’agence AIO IMMOBILIÈRE vous propose cet appartement T2 de 50 m² situé au 4ème étage d’une copropriété soigneusement entretenue, dans la rue Léon Blum à Villeurbanne. Ce bien présente un environnement dynamique et recherché, avec de grands espaces extérieurs et un confort intérieur optimal. La luminosité naturelle est abondante grâce à la position en étage élevé, avec un agencement intérieur fluide et agréable. La pièce de vie spacieuse donne accès à une terrasse de 22 m², idéale pour recevoir, se détendre ou profiter du dehors. La cuisine, fonctionnelle, peut être aménagée selon les besoins, tandis que la chambre indépendante offre calme et confort. La salle de bain dispose d’un agencement pratique, complétée par des toilettes séparés pour plus de confort. En complément, une place de parking privative et une cave sont incluses, assurant un rangement pratique et un stationnement sécurisé. Atouts principaux : grande terrasse de 22 m², luminosité, étage élevé, rangement avec cave, stationnement privé, localisation recherchée. Situé à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et infrastructures culturelles, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, avec une surface optimisée, un extérieur généreux, et une excellente accessibilité urbaine. La consommation énergétique classée D (175) et les émissions de gaz à effet de serre également classées D (34) respectent les normes en vigueur. Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence, mandat no AL/166, prix : 257 000 €.

- Cet appartement T2 de 50 m² offre une terrasse exceptionnelle de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en extérieur.
- Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son étage élevé, ce qui assure un cadre de vie agréable et lumineux.
- La pièce de vie spacieuse avec accès à la terrasse, la chambre indépendante et la cuisine fonctionnelle en font un bien parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement patrimonial.
- Il dispose d’une place de parking privative et d’une cave, vous garantissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
- Son emplacement à Villeurbanne, rue Léon Blum, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et infrastructures culturelles, vous assure une vie urbaine pratique, dynamique et connectée à Lyon.