Appartement T3 à Villeurbanne avec cave et garage, emplacement idéal proche tramway
Appartement T3 à Villeurbanne avec cave et garage, emplacement idéal proche tramway
Description
Situé à Villeurbanne, entre la place Ronde et la gare de Villeurbanne, ce charmant appartement T3 est proposé à la vente par NOVEA Immobilier. Au premier étage avec ascenseur d’une copropriété entretenue datant de 1977, il bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 280 mètres du tram T3 arrêt Gare de Villeurbanne, avec le tram Bus 12 passant au pied de l’immeuble. L’entrée avec placard donne accès à une cuisine indépendante équipée avec un cellier à droite, et à un salon exposé sud de 22 m² à gauche, offrant luminosité et confort. La partie nuit, séparée par un petit dégagement avec placard, comprend deux belles chambres de 15,26 m² et 10,37 m², une salle de bain et un WC indépendant. L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage en sous-sol, disponible en option pour 20 000 € supplémentaires. La copropriété comporte 125 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 3 300 €. Aucun procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat est C. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1 710 € et 2 370 € (énergie de 2021). Enfin, ce bien est exposé à des risques dont les informations sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 71,57 m² situé à Villeurbanne offre un espace de vie lumineux avec un salon de 22 m² exposé sud, idéal pour recevoir ou se détendre.
- Il comporte deux chambres de 15,26 m² et 10,37 m², parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau.
- La copropriété de 125 lots est bien entretenue depuis 1977, avec un montant annuel de charges d’environ 3 300 €, et aucune procédure en cours.
- En plus de l’appartement, vous bénéficiez d’une cave et d’un garage en sous-sol, disponible pour 20 000 € de plus, offrant de la sécurité et du rangement pratique.
- La localisation, à seulement 280 mètres du tram T3 et avec le tram Bus 12 au pied de l’immeuble, garantit une excellente accessibilité aux transports en commun.
Détails
Mis à jour le septembre 10, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4778344
- Prix: 180 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 71.57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 125
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 300 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
