Achat maison de village en pierre à Paulhan – 117 m², 4 pièces

Vente d’une charmante maison de village en pierre située à Paulhan, dans la région de l’Hérault. Cette propriété pleine de caractère de 117 m² habitables se compose de quatre pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon de 22 m² pouvant être transformé en chambre, et un garage de 30 m². Au premier étage, un salon-séjour lumineux de 23 m² donnant sur une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage offre deux chambres spacieuses de 18 m² et 20 m², chacune dotée d’un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison, construite en 1948, bénéficie d’une exposition sud-ouest, d’une toiture refaite en 2020, de menuiseries en double vitrage et offre la possibilité d’installer un poêle à bois. Située dans un environnement calme, proche des écoles primaires, du pôle santé, à proximité de Clermont-l’Hérault et Montpellier avec un accès autoroute facile. La maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec un terrain non spécifié. La consommation énergétique est évaluée à 239 kWh/m²/an, classée D, et les émissions de gaz à effet de serre sont faibles, classe B. Des informations complémentaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur le site de l’agence. Contactez l’agent immobilier Dimitri Pinard, enregistré au RSAC de Montpellier, pour organiser une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.

- Cette maison en pierre de 117 m² habitables offre 4 pièces réparties sur 3 niveaux, avec notamment un salon de 22 m² et une grande cuisine ouverte de 23 m², idéale pour garantir confort et convivialité.
- Elle possède 2 chambres principales de 18 m² et 20 m², chacune équipée de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfait pour une vie pratique et fonctionnelle.
- La toiture a été refaite en 2020, et les menuiseries en double vitrage apportent une bonne isolation — des travaux récents qui sécurisent votre investissement.
- Située au sud-ouest, cette maison bénéficie d'une belle exposition ensoleillée, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Son emplacement, proche d’écoles, du pôle santé, à proximité de Clermont-l'Hérault et Montpellier avec un accès autoroute facile, vous offre à la fois tranquillité et praticité.