Maison de ville de 127 m² avec local commercial à Paulhan, Hérault
Description
À vendre : Charmante maison de ville de 127 m² située à Paulhan, dans le département de l’Hérault (34). Idéalement placée à proximité des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un accès facile à l’autoroute, étant à seulement 35 minutes de Montpellier. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux de 26 m² donnant sur une cuisine équipée, de deux chambres de 12 m² chacune, d’une salle d’eau et d’un wc. Vous profiterez également d’un local commercial de 59 m², qui peut être aménagé en habitation ou en garage selon vos besoins. La propriété dispose de menuiseries en double vitrage avec volets électriques et a été entièrement rénovée. La maison est orientée sud, construite en 2010, avec un chauffage électrique individuel. La superficie habitable est de 127 m², avec un accès à un stationnement doté d’une place. La classe énergétique est C, avec une émission de gaz à effet de serre classée A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contacter l’agent immobilier Dimitri Pinard, inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 948 754 767, ou l’agence WAH.
En résumé
- Cette maison de 127 m², construite en 2010, se situe dans un secteur très recherché à Paulhan, à seulement 35 minutes de Montpellier, avec un accès facile à l’autoroute.
- Elle comprend un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine équipée, deux chambres de 12 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau et un wc, ce qui en fait un espace confortable pour une famille.
- Le bien possède un local commercial de 59 m², qui peut être aménagé en habitation ou transformé en garage selon vos besoins, offrant une grande flexibilité.
- La propriété est orientée sud, équipée de menuiseries en double vitrage avec volets électriques, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel, pour un confort optimal.
- La maison a été entièrement rénovée récemment, avec une classe énergétique C et une faible émission de gaz à effet de serre classée A, garantissant une excellente performance énergétique.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 8:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4393628
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 127 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 143 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 805 € - 1 089 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 143
- A+
- A
- B
-
143 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
