Maison de caractère avec jardin en centre-ville de Vauvert à rénover

Maison de caractère à rénover de 101 m² située en plein cœur du centre historique de Vauvert. Profitez d’un potentiel exceptionnel avec un espace extérieur privatif d’environ 30 m², idéal pour une terrasse ou un jardin. La maison dispose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante, avec accès direct au jardin. Le premier étage offre deux chambres avec balcons, une salle de bain et des toilettes séparées. La dernière étage présente une troisième chambre avec vue dégagée sur les toits, les Cévennes et le Pic Saint-Loup. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l’isolation, les réseaux, les pièces d’eau et les finitions. Un projet architectural complet a déjà été élaboré, avec les permis administratifs obtenus, permettant à l’acquéreur de se concentrer sur l’aménagement intérieur. Située à proximité immédiate des commerces, dans une rue calme et recherchée, cette maison bénéficie d’un environnement agréable avec possibilité de stationnement. Un dossier complet incluant plans, devis et estimations est disponible sur demande. Une opportunité rare d’acquérir une maison de charme avec jardin en centre-ville, à un prix attractif, dans un secteur en pleine réhabilitation.

- Cette maison de 101 m² située en plein centre historique de Vauvert offre un fort potentiel d’aménagement avec déjà un projet architectural complet et les permis administratifs obtenus, ce qui vous permet d’éviter des démarches longues et coûteuses.
- Vous bénéficierez d’un extérieur privatif d’environ 30 m², idéal pour aménager une terrasse, un jardin ou un coin détente, ce qui est rare en centre-ville.
- Le bien comprend trois niveaux, avec au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux et une cuisine indépendante, deux chambres avec balcons au premier étage, et une troisième chambre avec vue dégagée sur les Cévennes et le Pic Saint-Loup au dernier étage.
- Le coût total d’acquisition est de 139 000 euros, avec un budget travaux raisonnable à prévoir pour l’isolation, la mise à jour des réseaux, les finitions et la rénovation des pièces d’eau, ce qui en fait une opportunité à la fois abordable et adaptable.
- Situé dans une rue calme et recherchée, proche des commerces et des lieux emblématiques, ce bien est une excellente opportunité d’investir dans une maison de charme en centre-ville, avec la possibilité d’un stationnement facile ou d’une solution adaptée au rez-de-chaussée.