À vendre maison de ville à Marcigny avec 2 chambres, garage et grenier aménageable
À vendre maison de ville à Marcigny avec 2 chambres, garage et grenier aménageable
Description
Proche de toutes commodités à pied, cette habitation offre un espace fonctionnel et bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 35 m² pouvant accueillir véhicules et espace de stockage, ainsi qu’une coin chaufferie. Au premier étage, un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte de 35 m² constitue un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou profiter en famille. Le deuxième étage dispose d’une salle de bain avec WC et deux chambres communicantes de 15 à 17 m² chacune, apportant confort et praticité. Un grenier aménageable au-dessus permet d’augmenter la surface habitable selon vos besoins. La toiture et la façade sont en bon état, tout est raccordé au tout à l’égout et le chauffage central au fuel assure une bonne isolation thermique. Cette maison datant de 1900, non meublée, est idéale pour un achat résidentiel ou investissement, avec un faible coût d’énergie et un prix attractif de 65 000 € pour une surface habitable de 66 m².
En résumé
- Cette maison de ville datant de 1900 s’étend sur environ 66 m², offrant deux chambres communicantes de 15 à 17 m², parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand garage de 35 m² et d’une coin chaufferie, avec un accès pratique pour le stationnement et le stockage.
- Le premier étage est conçu pour la vie quotidienne avec un séjour lumineux de 35 m² et une cuisine américaine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- La propriété dispose d’un grenier aménageable, vous permettant d’envisager une extension de surface selon vos besoins, mais aussi un chauffage central au fuel et une toiture en bon état.
- Son prix attractif de 65 000 € combiné à une faible consommation énergétique (classe D) et une installation raccordée au tout à l'égout rendent cet achat très intéressant.
Détails
Mis à jour le juin 14, 2026 à 1:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4381171
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 850 € - 2 560 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
