Maison de ville rénovée avec jardin, terrasse et jacuzzi à Villeneuve-sur-Lot

Située au cœur de la Bastide de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du Lot-et-Garonne, cette maison de ville élégante des années 1900, entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie alliant charme ancien et confort moderne. Discrète dans un environnement calme sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, de l’hôpital, des commerces et des activités sportives et nautiques proposées par la commune. Face au parc des Haras classé, elle dispose de nombreuses places de stationnement avec une vue dégagée sur un jardin paysager. La maison comprend un garage motorisé de 17 m² avec accès indépendant, une terrasse ensoleillée offrant une vue sur la tour de Pujols, un espace de vie traversant de 62 m² lumineux avec cuisine entièrement équipée signée Arthur Bonnet, salon, salle à manger et systèmes audio Bose, vidéoprojecteur, poêle à granulés performant. L’étage supérieur possède une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d’eau moderne, accès à une terrasse privative de 24 m² équipée d’un jacuzzi 5 places, ainsi qu’une chambre supplémentaire de 9,80 m². Le dernier étage accueille une troisième chambre spacieuse de 24 m² avec salle d’eau, penderie et espace indépendant, idéale pour famille ou amis. La rénovation en 2014 a permis d’obtenir une excellente isolation, une électricité conforme, du double vitrage sur toute la maison, volets roulants électriques, fibre optique, un chauffage économique au granulés complété par des radiateurs électriques, un tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1769 €. Cette propriété clé en main séduira autant un couple actif qu’une famille recherchant un lieu alliant charme, confort et situation privilégiée au centre de Villeneuve-sur-Lot.

- La maison, construite en 1900 et entièrement rénovée en 2014, vous offre un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien, avec une isolation et une électricité conformes, et du double vitrage sur toute la maison.
- Elle dispose d’un espace de vie traversant de 62 m² très lumineux, avec une cuisine signée Arthur Bonnet entièrement équipée, un salon avec système audio Bose, vidéoprojecteur et un poêle à granulés performant, garantissant un excellent confort thermique et acoustique.
- La suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau possède un accès direct à une terrasse privée de 24 m² équipée d’un jacuzzi 5 places, un espace idéal pour la détente et la vie privée.
- La maison comporte deux autres chambres : une de 9,80 m² idéale pour un enfant ou un bureau, et une troisième de 24 m² avec salle d’eau, offrant une indépendance totale pour accueillir famille ou invités.
- Avec une taxe foncière de 1769 € et un prix de 188 000 €, cette propriété clé en main allie emplacement privilégié, prestations modernes et volumes généreux, idéale pour une famille ou un couple cherchant un bien rare dans le centre de Villeneuve-sur-Lot.