Maison en pierre avec jardin et dépendances à Juvigny Val d’Andaine

Située à Juvigny Val d’Andaine, cette charmante maison en pierre de 114,18 m² habitables est édifiée sur un terrain de 273 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon lumineux avec porte-fenêtre, d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l’étage, sous combles aménagés, se trouvent un palier, une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, vous apprécierez la cour, le jardin, ainsi qu’un bâtiment annexe comprenant un garage et un atelier. Les menuiseries en PVC double vitrage équipent la maison, avec volets roulants au rez-de-chaussée. Le chauffage est électrique, complété par une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) simple flux. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe D (202 kWh/m²/an) et une classe GES B. Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 2 130 € et 2 920 €. À noter, la toiture en fibres-ciment du bâtiment annexe contient de l’amiante (liste B), en bon état de conservation. L’installation électrique est conforme. Ce bien constitue une excellente opportunité familiale, au calme, dans le bocage normand, à découvrir sans tarder.

- La maison fait 114,18 m² habitables, idéale pour une famille, sur un terrain de 273 m², offrant un espace de vie confortable sans obligation d’entretien excessif.
- Elle comprend un rez-de-chaussée avec cuisine équipée, salon lumineux avec porte-fenêtre, salle d’eau, et buanderie, ainsi que trois chambres à l’étage sous combles aménagés.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin, d’une cour et d’un bâtiment annexe avec garage et atelier, parfait pour aménager votre espace de stockage ou vos projets personnels.
- Le système de chauffage électrique et la ventilation simple flux assurent un coût énergétique estimé entre 2 130 € et 2 920 € par an, avec une classe énergétique D et une classe GES B, ce qui reste raisonnable.
- La toiture en fibres-ciment du bâtiment annexe contient de l’amiante (liste B), mais cette dernière est en bon état, et l’installation électrique est sans anomalie, vous garantissant une sécurité optimale.