Maison à vendre à Donnemarie Dontilly avec jardin et garage, 2 chambres
Maison à vendre à Donnemarie Dontilly avec jardin et garage, 2 chambres
Description
Située dans la région de Donnemarie Dontilly, cette charmante maison en bon état général se trouve dans un bourg offrant toutes les commodités, écoles et collège à proximité. Le bien dispose d’un jardin d’agrément clos de 295 m², idéal pour profiter de l’extérieur. La maison comprend une entrée lumineuse, une pièce à vivre spacieuse, un salon, un dégagement, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres et une salle d’eau. Un grenier accessible par escalier escamotable et un autre grenier au-dessus de la pièce à vivre et du salon offrent des espaces de stockage supplémentaires. Par ailleurs, une remise de jardin avec eau et électricité, un appentis, un garage, ainsi qu’un chauffage central au gaz de ville complètent cet ensemble. La maison est reliée au tout à l’égout. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 600 € et 2 230 € pour une utilisation standard, en fonction des années 2021 à 2023 (abonnements compris). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison de 87 m² (carrez) située sur un terrain de 295 m², dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, écoles et collège, idéal pour une famille ou un premier achat.
- La maison dispose de deux chambres, d’un salon lumineux et d’un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, avec un intérieur en bon état général.
- Elle bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, ce qui assure confort et économie d’énergie, avec des dépenses estimées comprises entre 1 600 € et 2 230 € par an.
- Vous profitez également d’un garage, d’une remise avec eau et électricité, d’un appentis et de deux greniers, offrant un espace de stockage pratique.
- Le prix de vente est à 170 000 €, avec un prix net vendeur de 160 000 €, ce qui représente une excellente opportunité pour un bien offrant de nombreux atouts dans cette région.
Détails
Mis à jour le août 20, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4681231
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 87 m²
- Superficie du Terrain: 295 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 2 230 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Donnemarie dontilly
- Code Postal 77520
- Quartier/Secteur Donnemarie-dontilly
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
