Maison traditionnelle à Donnemarie-Dontilly avec jardin de 1336 m²
Maison traditionnelle à Donnemarie-Dontilly avec jardin de 1336 m²
Description
Située dans la région de Donnemarie-Dontilly, cette maison traditionnelle de 1955 au style art déco bénéficie d’un environnement calme avec une vue dégagée sur le bourg et la campagne. Elle est implantée sur un terrain arboré et clos de 1336 m², offrant un jardin d’agrément idéal pour se détendre. La propriété comprend un pavillon indépendant avec un sous-sol total, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, et un WC. À l’étage, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d’espace supplémentaire. Le sous-sol héberge un salon, une chambre, une cuisine d’été, une chaufferie, un atelier, un garage et une cave. Le chauffage central au gaz de ville assure le confort, avec tout à l’égout pour une gestion simplifiée. La maison nécessite quelques travaux de remise au goût du jour mais présente un charme indéniable à exploiter. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 4140 € et 5640 €, selon une indexation basée sur les années 2021 à 2023. La propriété est conforme aux risques environnementaux, consultables sur le site Géorisques. Elle dispose également de deux places de stationnement. Son prix de vente est fixé à 195 000 € ou 184 000 € net vendeur.
En résumé
- Cette maison construite en 1955 offre 158 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée avec 2 chambres, une salle de bains, un séjour avec cheminée, et un grenier aménageable pour optimiser votre espace de vie.
- Le terrain de 1336 m² est entièrement clos, arboré, avec une vue dégagée sur le bourg et la campagne, parfait pour profiter du calme et de l'extérieur.
- Vous bénéficiez d'un sous-sol total comprenant un salon, une chambre supplémentaire, une cuisine d'été, un atelier, une chaufferie, un garage et une cave, tout cela indépendamment de la maison principale.
- Le chauffage central au gaz de ville assure un confort optimal, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, vous évitant tout souci de gestion sanitaire.
- Avec un prix fixé à 195 000 €, cette propriété a une dépense énergétique estimée entre 4140 € et 5640 € par an, ce qui reste cohérent pour ce type de construction et de localisation.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 8:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4430983
- Prix: 195 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 158 m²
- Superficie du Terrain: 1336 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 610 € - 4 940 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Donnemarie dontilly
- Code Postal 77520
- Quartier/Secteur Donnemarie-dontilly
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
