Terrain résidentiel calme à Cambrai – 1865 m² en seconde ligne

D’AMICO Immobilier vous présente un terrain exceptionnel situé à seulement 2 minutes de CAMBRAI, idéal pour une famille souhaitant construire une maison au calme, en retrait de la rue, avec un grand jardin pour profiter pleinement de l’extérieur. Ce terrain en second rideau d’une superficie de 1 865 m², comprenant une allée de 160 m², offre une tranquillité rare et un recul très apprécié. La façade de 22 mètres permet de réaliser divers projets : maison de plain-pied ou à étage, sans sous-sol. Arboré, partiellement clôturé, il dispose du tout-à-l’égout et des raccordements électriques et eau facilement accessibles. Aucune contrainte technique ou de construction, zone UA, avec un CUb positif. Sa localisation aux portes de Cambrai garantit un cadre de vie paisible avec un voisinage discret tout en bénéficiant d’un accès pratique aux commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr).

- Ce terrain de 1 865 m², situé à seulement 2 minutes de CAMBRAI, offre un cadre idéal pour construire votre maison dans un environnement calme et résidentiel.
- Avec une façade de 22 mètres, vous avez la liberté de réaliser divers projets, comme une maison de plain-pied ou à étage, sans sous-sol.
- Le terrain est partiellement clôturé, arboré, et dispose du tout-à-l'égout, avec des raccordements électriques et eau faciles à réaliser, facilitant votre projet.
- Sa localisation en second rideau garantit une tranquillité exceptionnelle tout en étant proche des commodités, avec une faible taxe foncière.
- Le prix fixé est de 75 000 €, ce qui constitue une opportunité performante pour un investissement dans un secteur prisé, avec peu de contraintes techniques et un environnement serein.