Maison avec deux appartements, jardin et garage à Nîmes – Potentiel de rénovation

Située dans la route d’Arles, au sud de la gare, cette maison construite dans les années 1950 a été rénovée en Rédifée et repose sur un terrain de 520 m². Elle se compose actuellement de deux habitations indépendantes, d’une annexe et d’un grand garage d’environ 20 m². Au rez-de-chaussée, un appartement T3 d’environ 60 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres en enfilade, une salle d’eau, un WC indépendant, et un grand garage. À l’étage, un appartement T4+ d’environ 90 m² avec cuisine indépendante, double séjour, deux chambres, salle de douche, WC indépendant, avec accès à des combles aménagés sur dalle porteuse. À l’arrière, une annexe en rez-de-jardin d’environ 30 m² complète cette propriété. La maison dispose d’un beau jardin arboré. L’ensemble nécessite une rénovation et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec un potentiel certain pour différents projets immobiliers.

- Vous avez une maison construite dans les années 1945, offrant une superficie habitable totale d'environ 180 m², répartie sur deux niveaux et avec un potentiel d’aménagement conséquent.
- Son terrain de 520 m² accueille un joli jardin arboré, idéal pour profiter en famille ou pour accueillir des invités.
- La propriété se compose de deux appartements indépendants : un T3 d'environ 60 m² au rez-de-chaussée et un T4+ d'environ 90 m² à l'étage, avec accès à des combles aménagés.
- Un grand garage d'environ 20 m², une annexe de 30 m² en rez-de-jardin, ainsi qu'une terrasse orientée Est-Ouest offrent de multiples possibilités d’aménagement et de stockage.
- Son emplacement à Nîmes, proche de la gare et de la route d'Arles, facilite la circulation et présente un fort potentiel pour toute rénovation ou projet immobilier.