Bel appartement de 72m² avec 3 chambres, balcon et parking à Avon – Butte Montceau
Bel appartement de 72m² avec 3 chambres, balcon et parking à Avon – Butte Montceau
Description
Situé à Avon, dans le quartier de la Butte Montceau, cet appartement entièrement rénové de 72 m² se trouve au premier étage d’une résidence sécurisée avec vigik, gardien, et à proximité des commerces. Il offre un cachet moderne et lumineux. La propriété comprend une entrée avec placards, un séjour de 19,11 m² donnant accès à une loggia orientée plein Est, une cuisine séparée équipée de 11 m², trois chambres de 11,03 m² avec accès au balcon, une chambre supplémentaire de 9,80 m² avec placards, et une troisième chambre de 10,44 m² avec placard. La salle de bain et le WC séparé complètent ce bien. Double vitrage avec volets électriques dans toutes les pièces. Chauffage collectif au gaz. La superficie utile est de 72,19 m². Une cave et une place de parking sont incluses. Les charges mensuelles s’élèvent à 260 €, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, la garde, les espaces verts, l’entretien des parties communes et les frais de syndic. La copropriété compte 258 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 3 120 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat est E. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1 480 € et 2 030 € pour un usage standard, sur la base des années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont documentés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 72,19 m² offre un espace lumineux avec un séjour de 19,11 m², une cuisine séparée équipée de 11 m², et trois chambres respectives de 11,03 m², 9,80 m² et 10,44 m² avec placards.
- Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec vigik, gardien, et dans un quartier calme à proximité immédiate des écoles, commerces et du parc du Bel Ebat ; tout est accessible à pied.
- La propriété comprend une loggia orientée plein Est, un balcon accessible depuis deux chambres, une cave, et une place de parking.
- Le chauffage collectif au gaz est compris dans des charges mensuelles de 260 €, soit 3 120 € par an, incluant l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces communs et la garde.
- Avec une classe énergétique E et un coût annuel d’énergie estimé entre 1 480 € et 2 030 €, cet appartement représente un investissement cohérent dans un secteur recherché d'Avon.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4833578
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 72.19 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 030 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 258
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 120 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
