Maison individuelle à vendre à Cazavet avec 7100 m² de terrain
Description
À vendre à Cazavet, maison individuelle construite en 1975, située dans un environnement calme et naturel avec vue sur la campagne. D’une superficie habitable de 103 m² environ, elle est implantée sur un terrain attenant d’environ 7100 m².
Cette maison à moderniser, notamment sur le plan énergétique, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée d’une grande cheminée, d’une salle à manger avec coin salon, d’une salle de bains, de toilettes et d’un garage attenant accessible depuis l’intérieur et l’extérieur.
À l’étage, accessible par un escalier en orme, un grand palier dessert 2 chambres.
Éléments techniques : menuiseries en simple vitrage, radiateurs électriques très anciens, production d’eau chaude sanitaire par cumulus électrique et fosse septique à changer.
La maison dispose également d’une terrasse. Elle n’est pas meublée et ne comprend ni piscine, ni cave, ni ascenseur.
Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation de 371 kWh/m²/an, classée F, avec une classe d’émissions de gaz à effet de serre C et des émissions de 15 kg CO₂/m²/an. L’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 3476 € et 4702 €, selon les références indiquées pour 2023.
Taxe foncière : 1117 €.
Prix de vente : 144500 €.
Un bien idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, à Cazavet, dans le département de l’Ariège.
En résumé
- Vous bénéficiez d’une maison individuelle de 103 m², construite en 1975, avec 2 chambres et un grand palier à l’étage.
- Le terrain attenant d’environ 7100 m² et la vue sur la campagne offrent un environnement calme et naturel, particulièrement adapté aux personnes recherchant de l’espace et de la tranquillité.
- Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine avec grande cheminée, une salle à manger avec coin salon, une salle de bains, des toilettes et un garage attenant accessible depuis la maison et l’extérieur.
- Le prix de vente de 144500 € permet d’acquérir une maison disposant d’un important terrain, avec un potentiel de modernisation clairement identifié.
- Les travaux à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries en simple vitrage, des radiateurs électriques très anciens et de la fosse septique, vous offrent la possibilité d’améliorer progressivement le confort et la performance énergétique du bien.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2026 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4983131
- Prix: 144 500 €
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Superficie du Terrain: 7100.00 m²
- Chambres: 2
- Pièce: 0
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 371 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 476 € - 4 702 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 371
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
371 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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