Maison 2 chambres avec garage et studio à Marmande, quartier Lolya
Description
Située dans le quartier paisible et très recherché de Lolya, cette maison offre un cadre de vie calme et pratique, proche des écoles, collèges, lycées et tous commerces à pied. Elle se compose d’une habitation sur un niveau avec une entrée, une cuisine, un salon-séjour climatisé, deux chambres, un dégagement, une salle d’eau et un WC. Au sous-sol, vous bénéficiez d’un grand garage d’environ 60 m² ainsi que d’un studio de 25 m², idéal pour divers projets d’aménagement ou location. La toiture a été rénovée il y a une dizaine d’années. La maison est entièrement clôturée et possède un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
En résumé
- La maison est située dans le quartier très agréable et calme de Lolya, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle possède un espace habitable de 104 m², réparti sur un seul niveau, comprenant 2 chambres, une cuisine, un salon-séjour climatisé, une salle d’eau et un WC, idéal pour un confort pratique.
- Au sous-sol, vous disposez d’un vaste garage d’environ 60 m², parfait pour plusieurs véhicules ou stockage, ainsi qu’un studio de 25 m², offrant des possibilités d’aménagement ou de revenu locatif.
- La toiture a été refaite il y a environ 10 ans, ce qui garantit une bonne isolation et un entretien récent.
- La maison est entièrement clôturée avec un jardin agréable, un véritable atout pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Détails
Mis à jour le mai 6, 2026 à 7:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4352956
- Prix: 144 400 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Superficie du Terrain: 776 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 670 € - 3 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 400 €
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