Charmante maison néo-bretonne de 119 m² avec jardin à Quintin
Description
Située à proximité de Quintin, dans la commune du Leslay, cette charmante maison néo-bretonne construite en 1980 offre des volumes généreux, une vie de plain-pied et un fort potentiel. D’environ 119 m², elle comprend au rez-de-chaussée une grande entrée, une pièce de vie lumineuse de 31 m² avec cheminée (insert) et porte-fenêtre donnant sur une terrasse exposée sud-est, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée d’environ 14 m², une grande chambre de 15 m², une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux belles chambres de 17 et 15 m², un bureau et une salle de bain avec WC. Au sous-sol, un espace buanderie, un garage et un atelier avec un coin cave. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 710 m². Le chauffage est assuré par un système bois et électrique, avec double vitrage en bois. Des rafraichissements sont à prévoir. L’assainissement individuel n’est pas conforme. Prix hors honoraires : 180 000 €, honoraires inclus : 5.28%. Classe énergie D, Classe climat B. La consommation annuelle d’énergie pour un usage standard est estimée entre 2 134 € et 2 888 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. La référence des risques liés au bien est disponible sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison d'environ 119 m² construite en 1980 offre un volume important avec 4 pièces principales, dont 3 chambres, idéale pour une famille ou pour envisager des espaces de travail à domicile.
- Elle est située sur un terrain clos de 1 710 m², vous garantissant tranquillité et espace extérieur pour votre confort ou pour profiter du jardin.
- La cuisine séparée, équipée d'environ 14 m², et la pièce de vie de 31 m² avec cheminée (insert) offrent un espace convivial lumineux, avec une exposition sud-est pour profiter du soleil.
- Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et un atelier avec coin cave, ce qui est pratique pour le rangement, la rénovation ou une activité artisanale.
- Avec un prix de 180 000 € hors honoraires, cette maison dispose d’un bon potentiel de remise en état, et le classement énergétique D avec un coût annuel estimé entre 2 134 € et 2 888 € représente une opportunité pour un achat raisonnable avec une forte valeur en potentiel.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 5:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4730861
- Prix: 189 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 119.00 m²
- Superficie du Terrain: 1710 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 134 € - 2 888 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
