Maison de charme avec grand jardin à Poucharramet, 3 chambres, ambiance paisible
Maison de charme avec grand jardin à Poucharramet, 3 chambres, ambiance paisible
Description
Découvrez cette charmante maison de plain-pied située au cœur de la campagne, orientée sud-ouest, offrant un environnement paisible et lumineux. Elle se compose d’une entrée accueillante, d’un grand espace de vie lumineux idéal pour la famille ou les amis, ainsi qu’une cuisine aménagée moderne. Un espace bureau complète le rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou une utilisation professionnelle. La maison dispose de trois chambres confortables, garantissant calme et intimité. À l’extérieur, une grande terrasse orientée sud-ouest avec vue dégagée sur la nature invite à la détente et aux repas en plein air. Le jardin arboré et spacieux constitue un véritable havre de paix. Côté stationnement, un carport double permet d’abriter deux véhicules, complété par un garage de plus de 20 m². Le terrain, piscinable, possède également un puits. La superficie habitable de 129,31 m² sur un terrain de 1524 m² en fait un bien rare. La construction date de 1977. Le chauffage individuel au fioul, classé énergie D, avec une consommation estimée à 180 kWh/m² par an, garantit confort et performance. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre 129,31 m² de surface habitable, idéale pour une famille recherchant espace et confort, avec 3 chambres calmes et une pièce de vie lumineuse de 38 m².
- Située sur un terrain de 1524 m², cette propriété dispose d’un grand jardin arboré, d’une terrasse orientée sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et d’une vue dégagée sur la nature.
- Le bien possède un garage de plus de 20 m², un carport double pour deux véhicules, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en piscine, avec un puits pour un confort supplémentaire.
- La construction date de 1977, avec un chauffage individuel au fioul, classé énergie D, estimant une consommation d’environ 180 kWh/m² par an.
- Son environnement calme et privilégié en campagne en fait une opportunité rare, combinant intérieur spacieux et extérieur verdoyant dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 7:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-507805
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 129.31 m²
- Superficie du Terrain: 1524 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2025
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 261 250 €
- Honoraires TTC: 13 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Poucharramet
- Code Postal 31370
- Quartier/Secteur Gard rhodanien
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
