Maison de plain-pied 100 m² avec garage et terrain de 1500 m² à Grézet-Cavagnan

Maison de plain-pied à vendre à Grézet-Cavagnan, dans le Lot-et-Garonne, d’une superficie habitable d’environ 100 m² sur une parcelle clôturée de 1500 m². Construite en 2017, elle bénéficie encore de la garantie décennale et ne nécessite aucun travaux. Un garage attenant complète le bien.

La maison se compose d’une agréable pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine américaine équipée et climatisation réversible, d’un cellier-buanderie, de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d’un WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 48 m², sans vis-à-vis, sur un terrain entièrement clôturé.

Les équipements comprennent un chauffe-eau thermodynamique, une micro-station d’assainissement et le raccordement à la fibre. La maison bénéficie d’une faible taxe foncière de 794 € et d’un classement énergétique A.

Située à 7 km de l’échangeur autoroutier de Marmande, à 5 minutes du Mas-d’Agenais, à 15 minutes de Marmande et à 12 minutes de Casteljaloux, cette maison récente offre un cadre de vie confortable et pratique. Une visite s’impose.

- Vous bénéficiez d’une maison de plain-pied construite en 2017, d’environ 100 m², avec 3 chambres et un garage attenant : une configuration pratique pour une vie familiale sans travaux annoncés.
- La pièce de vie d’environ 50 m², avec cuisine ouverte et climatisation réversible, offre un espace central confortable et fonctionnel.
- Le terrain clôturé de 1500 m² et la terrasse d’environ 48 m², sans vis-à-vis, constituent de véritables atouts pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- La maison dispose d’équipements récents, notamment un chauffe-eau thermodynamique, une micro-station et la fibre. Elle est classée A pour l’énergie et affiche une taxe foncière de 794 €.
- Son emplacement permet de rejoindre l’échangeur autoroutier de Marmande à 7 km, Le Mas-d’Agenais en 5 minutes, Marmande en 15 minutes et Casteljaloux en 12 minutes.