Maison à Epernon de 65 m² avec 2 chambres, cour et stationnement
Maison à Epernon de 65 m² avec 2 chambres, cour et stationnement
Description
L’Agence Baudoin présente cette charmante maison idéalement située au cœur d’Épernon. Profitez d’un environnement paisible, à quelques pas des écoles, des commerces et à proximité de la gare SNCF permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 45 minutes. D’environ 65 m², cette résidence offre un agencement fonctionnel avec un salon convivial doté d’une cheminée avec insert, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un WC en rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres spacieuses de 12 m² chacune et une salle de bain avec WC sont accessibles depuis un palier. L’extérieur comprend une cour très bien exposée et calme, une cave et une place de stationnement privée. Les points forts incluent une toiture et une façade récentes, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout. La maison a été construite en 1850 et ses dernières rénovations garantissent une bonne isolation et sécurité. Contactez l’Agence Baudoin pour organiser une visite en exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Coût annuel estimé de l’énergie : entre 1410 et 1940 € selon l’année 2021. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GéoRisques.
En résumé
- La maison fait environ 65 m², offrant un espace fonctionnel et une distribution pratique, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Située dans le centre d'Épernon, à seulement quelques pas des écoles, des commerces et à proximité de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris en 45 minutes.
- Elle dispose de 2 chambres spacieuses de 12 m² chacune, avec une salle de bain et un WC séparé, le tout sur deux niveaux.
- L’extérieur comprend une cour bien exposée, calme, accompagnée d’une cave et d’une place de stationnement privative pour votre confort.
- Rénovée récemment avec des éléments comme une toiture et une façade récentes, menuiseries en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout, ce qui limite vos travaux à court terme.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 11:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4480461
- Prix: 195 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
