Charmant pavillon de 101 m² avec jardin, proche gare de Nogent-l’Artaud

Située dans une résidence calme et recherchée, cette charmante maison d’environ 101 m² offre un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la gare de Nogent-l’Artaud, reliant Paris Gare de l’Est en 50 minutes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour des moments conviviaux en famille. Un WC indépendant complète cet étage. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC. La propriété dispose également d’un garage avec espace buanderie, pratique pour le rangement. À l’extérieur, un jardin agréable permet de profiter des repas en plein air, des instants de détente ou des jeux pour enfants. Les principaux atouts incluent une résidence calme, une accessibilité à pied à la gare, la proximité de Paris, trois chambres, une cuisine équipée et aménagée, un garage avec buanderie, et un jardin convivial. Ce bien, fonctionnel et chaleureux, est idéal pour une famille ou des actifs recherchant un cadre de vie paisible à proximité des transports. La maison a été construite en 1983, avec une classe énergétique C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Les dépenses annuelles standards sont comprises entre 1270 € et 1750 €. Une visite s’impose rapidement !

- Cette maison de 101 m² est située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Nogent-l'Artaud, permettant un accès rapide à Paris Gare de l'Est en 50 minutes, idéale pour les actifs ou ceux qui souhaitent privilégier la mobilité.
- Elle dispose de 3 chambres, d'une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, et d'une salle de bains avec WC, offrant un espace confortable pour toute la famille.
- Vous bénéficiez d'un garage avec espace buanderie, pratique pour le rangement au quotidien, et d'un jardin agréable pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille.
- Son année de construction datant de 1983, avec une classification énergétique en classe C, vous assure un niveau de consommation raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 1270 € et 1750 € (référence 2021).
- Le prix de vente est de 210 000 €, ainsi vous investissez dans une propriété fonctionnelle, chaleureuse, située dans une résidence calme, à proximité immédiate des transports et des commodités essentielles.