Charmant pavillon de 101 m² avec jardin, proche gare de Nogent-l’Artaud

Située dans une résidence calme et recherchée, cette charmante maison d’environ 101 m² offre un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied de la gare de Nogent-l’Artaud, reliant Paris Gare de l’Est en 50 minutes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour des moments conviviaux en famille. Un WC indépendant complète cet étage. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et un second WC. La propriété dispose également d’un garage avec espace buanderie, pratique pour le rangement. À l’extérieur, un jardin agréable permet de profiter des repas en plein air, des instants de détente ou des jeux pour enfants. Les principaux atouts incluent une résidence calme, une accessibilité à pied à la gare, la proximité de Paris, trois chambres, une cuisine équipée et aménagée, un garage avec buanderie, et un jardin convivial. Ce bien, fonctionnel et chaleureux, est idéal pour une famille ou des actifs recherchant un cadre de vie paisible à proximité des transports. La maison a été construite en 1983, avec une classe énergétique C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Les dépenses annuelles standards sont comprises entre 1270 € et 1750 €. Une visite s’impose rapidement !

- Vous bénéficiez d’un pavillon d’environ 101 m², construit en 1983, offrant un espace de vie confortable, lumineux et bien agencé avec une cuisine entièrement équipée et aménagée.
- Avec 3 chambres, cette maison est parfaitement adaptée pour une famille ou des actifs cherchant un cadre de vie calme tout en restant proche des transports.
- Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Nogent-l'Artaud, vous pourrez rejoindre Paris Gare de l'Est en 50 minutes, ce qui représente un gain de temps considérable.
- La propriété comprend un garage avec espace buanderie, très pratique pour le stationnement et le rangement, ainsi qu’un jardin agréable pour profiter de l’extérieur.
- Son classement énergétique C et ses faibles émissions de gaz à effet de serre classées A garantissent une maison performante et économe en énergie, avec des dépenses annuelles comprises entre 1270 € et 1750 €.