Maison familiale à Nissan-lez-Enserune avec dépendances et grand terrain
Maison familiale à Nissan-lez-Enserune avec dépendances et grand terrain
Description
Située à Nissan-lez-Enserune, cette bâtisse charmante combine une ancienne ferme, un double garage, une cave à vin et un cellier au rez-de-chaussée. À l’étage, se trouve une maison de type 5 d’environ 160 m² à rénover pour lui apporter un style moderne, comprenant un séjour avec cheminée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse ensoleillée orientée plein sud, trois chambres, un bureau, une véranda, une salle d’eau et des toilettes. La propriété dispose de double vitrage, d’un chauffage central au fioul et est bâtie sur un terrain de 886 m², sans vis-à-vis, idéal pour installer une piscine ou profiter du calme. Son emplacement en bordure de la nationale offre de multiples possibilités pour exploiter ou aménager cette propriété en toute liberté.
En résumé
- La propriété offre environ 160 m² habitables à rénover, avec un fort potentiel pour moderniser un espace de vie confortable comprenant séjour, salon, cuisine indépendante équipée, 3 chambres, bureau, véranda, salle d'eau et toilettes.
- Le terrain de 886 m² est sans vis-à-vis, orienté plein sud, très ensoleillé, idéal pour profiter du climat et envisager l'installation d'une piscine.
- La bâtisse inclut des dépendances importantes : une grange, un double garage, une cave à vin et un cellier, apportant de nombreuses possibilités d'organisation ou d'aménagement supplémentaire.
- La localisation en bordure de la nationale permet d’accéder rapidement à divers services tout en conservant un environnement calme et campagnard, parfait pour la vie de famille ou projet d'investissement.
- Le prix fixé à 259 900 € reste attractif, surtout en tenant compte de la surface habitable et du potentiel d'amélioration pour une résidence ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le mai 15, 2026 à 1:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4360197
- Prix: 259 900 €
- Surface du Bien: 160.00 m²
- Superficie du Terrain: 886.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
