Rare ensemble immobilier avec ateliers et vue panoramique à Penne-d’Agenais

Situé au cœur du charmant bourg médiéval de Penne-d’Agenais, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, cet ensemble immobilier rare offre un cadre privilégié avec une vue panoramique sur la vallée et le village. Composé de deux bâtiments, il dispose d’espaces idéalement conçus pour une activité artistique ou artisanale, avec une possibilité de transformation en habitation. Le premier immeuble comprend au rez-de-chaussée deux ateliers d’artistes avec point d’eau et WC, ainsi qu’une salle d’exposition. À l’étage, une pièce de vie lumineuse d’environ 42 m² avec cheminée et coin cuisine, une chambre de 15,17 m², une salle de bains, un WC indépendant et une seconde chambre de 18,87 m² avec accès à une terrasse de 9,68 m² offrant une vue dégagée sur la vallée. Le second bâtiment indépendant comprend deux ateliers, l’un d’environ 60 m² et l’autre de 22 m² avec WC, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. La structure en bon état, avec fenêtres en double vitrage dans certaines parties, atteste de la qualité du bâti. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, avec un compteur électrique général et une arrivée d’eau avec sous-compteur pour le second bâtiment. Sans système de chauffage en état de marche, cet ensemble offre un potentiel de rénovation important, idéal pour un projet artistique, artisanal ou résidentiel, dans un environnement historique et verdoyant. Il ne dispose pas de diagnostic de performance énergétique (DPE).

- Cet ensemble immobilier fait 256 m² habitables et se compose de deux bâtiments, avec un total de 8 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace généreux pour un usage résidentiel ou artisanal.
- La propriété est située sur un terrain de 175 m² avec une terrasse de 9,68 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et le village, idéal pour profiter du cadre naturel.
- Le bien dispose de deux ateliers principaux : un premier d’environ 60 m², un second de 22 m² avec WC, qui proposent de multiples possibilités d’aménagement ou de transformation selon votre projet.
- La construction date du XIIIe siècle, ce qui confère un caractère historique et authentique, avec un état des murs et de la structure en très bon état, et des menuiseries en double vitrage dans certains espaces.
- La propriété est raccordée au tout-à-l’égout, sans système de chauffage fonctionnel, ce qui représente une opportunité pour réaliser une rénovation complète selon vos envies et besoins.