Ancienne grange en pierre à rénover à Estagel avec terrain et potentiel exceptionnel
Ancienne grange en pierre à rénover à Estagel avec terrain et potentiel exceptionnel
Description
Située au cœur du village d’Estagel, cette ancienne grange en pierre offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation. D’une superficie d’environ 110 m² au sol, la bâtisse dispose d’espaces lumineux avec une hauteur sous charpente remarquable, des murs en pierre authentiques et des volumes généreux permettant diverses configurations d’aménagement. Actuellement, le bâtiment présente un aménagement simple comprenant une cuisine, un séjour chauffé au bois, un garage et une mezzanine servant de chambre ou de bureau. Un terrain agricole non attenant d’environ 4000 m² accessible rapidement constitue un espace naturel agréable à proximité de la rivière. Des travaux de rénovation et d’amélioration du confort sont à prévoir, avec une demande de changement de destination en cours. Ce bien conviendra à des acquéreurs souhaitant valoriser un bâtiment ancien en créant un lieu de vie de caractère. Pour plus d’informations ou pour une visite, veuillez contacter Véronique TIXA, agent commercial. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site géorisques. La structure permet diverses options d’urbanisme sous réserve des autorisations nécessaires.
En résumé
- Cette ancienne grange en pierre développe environ 110 m² au sol, offrant un fort potentiel de rénovation pour créer un espace de vie personnalisé tout en respectant son authenticité.
- Elle dispose d’un aménagement simple mais fonctionnel avec une baie vitrée, un séjour chauffé au bois, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu’un garage.
- La hauteur sous charpente et les murs en pierre apportent une grande flexibilité dans l’agencement futur, avec des volumes généreux pour imaginer différents projets.
- Un terrain agricole non attenant d’environ 4000 m² accessible rapidement est inclus, idéal pour profiter d’un espace naturel proche de la rivière et renforcer le cadre de vie.
- Les travaux de rénovation et d’amélioration du confort sont à prévoir, mais la demande de changement de destination est en cours, ce qui ouvre la voie à une transformation en habitation.
Détails
Mis à jour le juillet 25, 2026 à 9:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4515598
- Prix: 93 000 €
- Surface du Bien: 150.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 350 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 93 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
