A vendre ferme ancienne avec dépendances à Mélay en campagne

Cette ancienne ferme authentique datant de 1930 offre environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un séjour de 18 m² avec cheminée à foyer insert, une kitchenette aménagée de 3 m², une salle à manger de 17 m², une arrière-cuisine de 8 m² avec WC et douche, ainsi qu’une cave de 10 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres communicantes de 10 et 12 m², une chambre de 9 m² au parquet, une chambre de 16 m² également parquetée avec placards, et une terrasse de 25 m² située au-dessus du garage. Le terrain de 3000 m² offre plusieurs dépendances, dont un atelier, un garage, une grange de 50 m², une ancienne étable de 40 m², divers petits bâtiments et un puits. Le chauffage central au fioul, datant de 8 ans, ainsi que le double vitrage en bon état assurent le confort. La fosse septique doit être mise aux normes. La propriété est orientée vers la campagne, offrant calme et tranquillité. Elle comprend également un espace constructible non aménagé, avec une possibilité d’acquérir en tout 2 hectares en bail à ferme, non inclus dans la vente. La maison dispose de 5 places de parking et 2 boxs pour véhicules. La consommation d’énergie est estimée à 308 kWh/m²/an, avec un diagnostic énergétique classé en énergie ‘E’ et en émission de gaz à effet de serre ‘F’.

- Cette ferme ancienne construit en 1930 vous offre environ 100 m² habitable répartis sur deux niveaux, avec 4 chambres dont deux communicantes, une chambre parquet de 9 m² et une autre de 16 m² avec placards, ainsi qu'un séjour de 18 m² avec cheminée à foyer insert.
- Le terrain de 3000 m², avec la possibilité d'acquérir jusqu’à 2 hectares en bail à ferme, vous assure un espace suffisant pour votre confort ou pour l’exploitation agricole, le tout dans un environnement calme à la campagne.
- De nombreuses dépendances, dont une grange de 50 m², une ancienne étable de 40 m², un atelier, un garage, ainsi qu’une cave et un puits, offrent des possibilités d’aménagement ou de stockage pour divers projets.
- La maison est équipée de double vitrage en bon état, d’un chauffage central fuel datant de 8 ans, avec la mise aux normes de la fosse septique à prévoir, ce qui garantit un bon niveau de confort et de conformité.
- Son emplacement à Mélay, dans la campagne de la Saône-et-Loire, permet de profiter du calme tout en restant accessible, avec 5 places de stationnement et 2 box, idéale pour un projet de résidence principale ou une activité agricole.