Immeuble locatif à Marcigny avec appartements loués, cave et cour arrière
Immeuble locatif à Marcigny avec appartements loués, cave et cour arrière
Description
À proximité du centre-ville, cet immeuble locatif comprend trois appartements répartis sur plusieurs étages. Le rez-de-chaussée offre un appartement de type 2 d’environ 40 m² avec séjour, coin cuisine, et une chambre aveugle, tous équipés de carrelage, double vitrage et chauffage électrique. Actuellement loué à 360 € par mois depuis le 1er mars 2025. Au premier étage, un appartement de type 3 comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC, également doté de double vitrage, chauffage au gaz de ville, loué depuis le 1er novembre 2008 à 325 € net plus 20 € charges. Au deuxième étage, un autre appartement de type 3 avec séjour de 35 m², cuisine de 17 m², deux chambres, salle de bains et WC, avec double vitrage, chauffage au gaz de ville, loué depuis le 20 mai 2023 pour 365 € plus 10 € charges. L’immeuble possède des caves sous partie et une petite cour à l’arrière. Construction datant de 1900, bien entretenu, avec 3 salles d’eau, 3 WC, cave, sans ascenseur, non meublé, et sans options de climatisation ou piscine.
En résumé
- Cet immeuble construit en 1900 se compose de trois appartements loués, avec des loyers mensuels de 360 €, 325 € et 365 € respectivement, ce qui assure déjà une rentabilité immédiate intéressante.
- La surface totale des logements est d’environ 210 m², répartis sur plusieurs étages : un RDC de 40 m², deux étages de 35 m² chacun, parfaitement adaptés à des projets locatifs ou de gestion patrimoniale.
- La configuration des appartements, avec une cuisine, plusieurs chambres, salles d’eau et WC, ainsi que des doubles vitrages et le chauffage au gaz de ville, garantissent un bon confort pour les locataires et une faible gestion.
- Le bâtiment dispose aussi de caves sous partie et d’une petite cour à l’arrière, un avantage non négligeable pour le stockage ou un espace extérieur, tout en étant situé dans un secteur proche des commerces, idéal pour une clientèle locale.
- Son prix de 129 000 € représente une véritable opportunité d’investissement avec des revenus locatifs réguliers, tout en offrant un potentiel de valorisation à moyen terme.
Détails
Mis à jour le juin 12, 2026 à 2:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4379483
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 210.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 10
- Salles de Bain: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 010 € - 5 490 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
