Maison de ville à Châtenay-Malabry avec terrasse et potentiel d’aménagement
Maison de ville à Châtenay-Malabry avec terrasse et potentiel d’aménagement
Description
Votre agence immobilière LOGIS CONSEIL de Châtenay-Malabry vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, de l’Arboretum et de la station de tramway Théâtre La Piscine. Cette maison comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une petite terrasse parfaite pour vos moments de détente. La maison est en bon état, ne nécessitant pas de travaux importants, avec un potentiel d’aménagement dans le grenier en modifiant la toiture. Le diagnostic énergétique indique une classe F, mais une amélioration vers la classe C serait envisageable à faible coût, selon le diagnostiqueur. La copropriété compte 3 lots avec des charges annuelles d’environ 480 €, aucune procédure en cours. Le bien consomme beaucoup d’énergie, avec un coût estimé entre 920 € et 1300 € par an. La localisation offre un accès facile aux commodités et aux transports en commun, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Sans ascenseur ni parking, ce bien présente un fort potentiel de rénovation. Retrouvez toutes les informations réglementaires et sécuritaires auprès des sources officielles de géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville est située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de l'Arboretum et de la station Théâtre La Piscine, ce qui assure un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun.
- Elle offre un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une terrasse de 5 m² idéale pour vos moments de détente en extérieur.
- La propriété est en bon état, ne nécessitant pas de travaux importants, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire dans le grenier en modifiant la toiture.
- Son chauffage électrique individuel, combiné à une consommation énergétique classée F avec un coût annuel estimé entre 920 € et 1300 €, indique un fort potentiel de rénovation pour réduire la facture énergétique.
- Avec 3 lots dans la copropriété et des charges annuelles de seulement 480 €, cette maison constitue une opportunité d'acquisition intéressante, notamment pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4642569
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 23.35 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 408 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 408
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
408 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
