Maison 2 chambres avec sous-sol total à Bréval, proche écoles et commerces
Maison 2 chambres avec sous-sol total à Bréval, proche écoles et commerces
Description
A.J Pro immo, Jérôme Laubé, vous présente une maison rénovée avec sous-sol total, comprenant deux chambres. Située à seulement 10 minutes de Bréval, cette propriété est proche des écoles et commerces. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Le sous-sol total est divisé en un garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre. À l’extérieur, se trouve un terrain clôturé de 512 m², idéal pour profiter pleinement de l’espace extérieur. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants, et est fonctionnelle et lumineuse. Commerces, écoles, et médecins sont accessibles sur place, avec des connections rapides vers Bueil, La gare SNCF de Bueil, Pacy-sur-Eure, Dreux, Évreux, Mantes-la-Jolie, Houdan, et Montparnasse, grâce à la N12 et l’A13. Le logement consomme beaucoup d’énergie, classé G en énergie et en climat, avec une estimation annuelle de coûts entre 4080 et 5560 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 65 m², entièrement rénovée, offre un espace de vie lumineux avec un séjour, une cuisine équipée et deux chambres, idéale pour une petite famille ou un investissement.
- Elle est située à seulement 10 minutes de Bréval, avec un accès privilégié aux écoles, commerces et médecins sur place, facilitant la vie quotidienne.
- Le terrain clôturé de 512 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur convivial pour vos loisirs ou jardinage.
- Le sous-sol total divisé en garage, buanderie et pièce supplémentaire constitue un atout majeur pour le rangement et la praticité.
- Enfin, la propriété a un coût annuel d’énergie estimé entre 4080 et 5560 euros, ce qui reste correct pour une maison de cette taille, en tenant compte de ses caractéristiques techniques.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 6:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4503079
- Prix: 163 000 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Superficie du Terrain: 512 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 505 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 142 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 080 € - 5 560 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 505
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
505 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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