Maison 102m² avec garage et terrasse à Libourne, secteur Verdet
Description
Située à Libourne, dans le secteur du Verdet à proximité de la zone commerciale, cette maison lumineuse de 102 m² habitables offre un espace fonctionnel et bien entretenu. Elle comprend une entrée avec placard, un salon-séjour spacieux, une cuisine séparée, trois chambres, un WC, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Ce bien dispose également d’un garage attenant et d’une terrasse idéale pour profiter du calme environnant. La parcelle de 1103 m² garantit tranquillité et espace extérieur généreux. Les atouts incluent le calme, l’état excellent du bien, la production d’eau chaude et de chauffage via une chaudière au gaz individuel, des menuiseries en PVC double vitrage, la fibre optique, le tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1816 €. Prix de vente : 296 500 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Référence : 97839.
En résumé
- La maison fait 102 m² habitables, très lumineuse, située sur une parcelle de 1103 m² dans un secteur calme à Libourne, secteur Verdet, proche de la zone commerciale.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un salon/séjour spacieux de 36 m², ainsi que d’une cuisine séparée, idéale pour une vie de famille confortable.
- Les atouts techniques incluent une chaudière au gaz de ville pour le chauffage et l’eau chaude, des menuiseries double vitrage PVC, ainsi que la fibre optique, pour un confort moderne.
- Le bien comprend un garage attenant et une terrasse orientée sud, parfait pour profiter des beaux jours et de l’extérieur.
- Prix de vente : 296 500 €, avec une taxe foncière de 1816 €, et une excellente disposition pour un achat serein et rentable.
Détails
Mis à jour le septembre 14, 2026 à 7:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4805046
- Prix: 296 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 1103 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 446 € - 1 956 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 11 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
