Appartement T2 à Thonon-les-Bains avec cave, proche du CEVA, idéal investisseur ou primo-accédant

Exclusivité ! Charmant appartement de type 2 situé en plein cœur de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate du CEVA. D’une superficie de 54,87 m2 selon la loi Carrez, cet appartement offre un espace idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’un lumineux séjour de 25 m2, d’une cuisine semi-équipée séparée, d’une salle de bains et de WC indépendants. Les faibles charges de copropriété, le diagnostic de performance énergétique en classe D, ainsi qu’une cave en sous-sol incluses dans la vente, en font une opportunité attractive. Actuellement loué jusqu’en décembre 2025, ce logement allie confort, localisation privilégiée et potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site dédié www.georisques.gouv.fr.

- Cet appartement de 54,87 m2 loi Carrez, situé en plein centre de Thonon-les-Bains, vous offre une localisation privilégiée, à proximité immédiate du CEVA, idéale pour profiter de toutes les commodités et transports accessibles à pied.
- Avec un grand séjour de 25 m2 et une cuisine semi-équipée séparée, l'espace intérieur est optimisé pour votre confort au quotidien.
- Le logement est actuellement loué jusqu’en décembre 2025, ce qui vous assure une rentabilité immédiate si vous souhaitez investir.
- Le diagnostic de performance énergétique en classe D et les faibles charges de copropriété ajoutent un avantage, tout en étant une solution économique à l’usage.
- Inclus dans la vente, une cave en sous-sol vous permet de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires.