Villa provençale avec piscine et vue sur le Luberon à Viens
Description
Vivez dans cette charmante villa construite en 1968, située dans un environnement paisible et préservé à Viens. Son grand terrain plat de 3490 m² dispose d’une piscine de 10×5 mètres, exposée plein sud avec une vue dégagée sur le Luberon. L’intérieur, au charme des années 70, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, composée de deux chambres pour des tanières paisibles. La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le Luberon sans obstruction, avec une zone en NF garantissant la préservation du lieu. Le projet immobilier actuel en cours de PLU n’autorise pas l’agrandissement. Elle possède également un garage spacieux, plusieurs places de stationnement, une fosse septique conforme aux normes, contrôlée par le SPANC en septembre 2025. Idéale pour résidence ou séjour, cette maison dans un village provençal authentique constitue une opportunité rare. Contactez Pascal ROS, agent indépendant Expertimo, pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur. Pour connaître l’état des risques, consultez le site officiel.
En résumé
- La propriété offre un terrain plat de 3490 m² avec une piscine de 10x5 mètres, exposée plein sud, pour profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée sur le Luberon.
- La maison, construite en 1968, dispose de 2 chambres pour un espace de vie simple mais chaleureux, avec 65 m² habitables, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un environnement préservé.
- Elle bénéficie d’un grand garage, de plusieurs places de parking pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules, ce qui est pratique pour accueillir famille, amis ou invités.
- La maison est conforme aux normes avec une fosse septique contrôlée par le SPANC en septembre 2025, ce qui garantit la fiabilité et la sécurité pour le futur.
- Son environnement, sans construction devant, et une zone en NF assurent la préservation du lieu, tout en étant située dans un village provençal authentique, très recherché pour sa qualité de vie.
Détails
Mis à jour le avril 19, 2026 à 9:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4335934
- Prix: 285 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 65 m²
- Superficie du Terrain: 3490 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 8
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 394 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 140 € - 2 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 394
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
394 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 269 325 €
- Honoraires TTC: 15 675 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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